1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
30.5万円/㎡
前年比+6.4%
堺市北区
18.6万円/㎡
前年比-12.8%
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金岡グランドハイツ
大阪府堺市北区中長尾町四丁
阪和線 / 堺市駅 徒歩8分
1973年築 / 7階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より11.4%割安
相場
948万円
18.8万円/㎡
579
825
1,071
1,317
AI査定結果
推定相場価格
948万円
18.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
825万円〜1,071万円
16.3万円/㎡〜21.2万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
9.2%
最終更新日: 2026年5月30日
金岡グランドハイツ
840万円（16.6万円/㎡）/ 2階 / 50.55㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は18.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 840万円 | 16.6万円 | 2階 | 50.55㎡ | 1LDK | - |
| 2026/04/24 | 980万円 | 19.5万円 | 7階 | 50.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 1,390万円 | 18.7万円 | 6階 | 74.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 1,420万円 | 19.1万円 | 6階 | 74.36㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は16.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 金岡グランドハイツ 堺市北区中長尾町四丁 | 堺市駅8分 | 840万円 | 16.6万円 | 50.55㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | - | 1973年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/08 | 浅香ハイツ 堺市北区東浅香山町一丁 | 浅香駅6分 | 990万円 | 18.7万円 | 53.02㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 37戸 | RC |
| 2023/10/08 | 新金岡3丁1番G住宅第1棟 堺市北区新金岡町三丁 | 新金岡駅4分 | 1,099万円 | 18.3万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1969年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/15 | 新金岡第6次住宅 堺市北区新金岡町四丁 | 新金岡駅5分 | 798万円 | 13.3万円 | 60.02㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1970年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/04 | 新金岡第7次住宅11棟 堺市北区新金岡町四丁 | 新金岡駅4分 | 980万円 | 17.1万円 | 57.35㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.4%上昇、堺市北区では12.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.6万円）は堺市北区の平均と比較して10.8%割安です。